Lakáslízing

  • Tervezhető jövő
  • Alacsony díjak
  • Gyors elbírálás és folyósítás
 
Lakáslízing

Lakáslízing, ingatlanlízing

Saját lakás részletre

Talán nincs is pontos statisztikai adat arra nézve, hányan laknak hazánkban, kényszerből, vagy kényelmes megoldásból albérletben. Legtöbb ember azonban bele sem gondol, hogy míg évekig fizeti a havi bérleti díjat, egy idegen ember vagy intézmény zsebét tömve, addig ebből az összegből akár saját lakását is finanszírozhatná.
A futamidő lejárta után pedig az ingatlan, a lakás, a lízingelő tulajdonába kerül. Tulajdonképpen a lakáslízing nem más, mint a bérleti jog megvétele. A vevő gyakorlatilag hosszú távon lízingeli, azaz bérli a lakást az eladótól, vagyis a lízingbeadótól.
Láthatjuk, ez a megoldás sokkal kedvezőbb, mint az albérlet, mert a lakás a későbbiekben saját tulajdont fog képezni, egyetlen apró hátránnyal, hogy lakáslízing esetén nem azonnal kerül saját névre az ingatlan.

Álomból valóság?

A lakáshitel elsősorban azoknak javasolt:

  • akik tetemes önerővel rendelkeznek.
  • az átlagosnál magasabb havi jövedelmük van.
  • magasabb fedezeti értékű ingatlant tudnak bevonni.

Ellenben a lakáslízing akkor is megoldás lehet, ha:

  • 0% önerővel tudna csak lakáslízingbe belemenni.
  • csak 20% önerővel rendelkezik.
  • semmilyen ingatlan fedezetet nem tud felmutatni.
  • azonnal beköltözhető lakást szeretne, de nem tudja egyből kifizetni a vételárat.
Megállapíthatjuk tehát, a lakáslízing a legkézenfekvőbb megoldás ebben az ismerten bizonytalan gazdasági helyzetben, hisz a lakáslízing szerződés rendkívül rugalmasan szabható az ügyfél igényeihez. A lakáslízinggel szinte szabad kezet kap az ügyfél, mert a lakásvásárlás különböző formájaként felhasználható: használt vagy újépítésű házak és lakások, valamint vegyes funkciójú ingatlanok, illetve nyaralók vásárlása.
Bár a lakáslízing költségei nyilván alacsonyabbak, mint egy lakáshitelé, mégis ügyfélként arra kell törekednie, hogy ebből is a legkedvezőbbet találja meg.

Ne fizessen albérletet, ha ugyanannyiból saját lakása törlesztését is fizetheti!

Ehhez nyújtunk segítséget Önnek, független szakértőnk csak megkeresésére vár, hogy együtt – túlzás nélkül mondhatjuk – az összes hazai pénzintézet ajánlata közül válasszuk ki az Ön anyagi helyzetéhez legjobban illő lakáslízing ajánlatot.
Használja oldalunk minden funkcióját, mi azért vagyunk, hogy ne kelljen albérletbe laknia, ha ezzel a havi összeggel akár saját lakásrészletét is finanszírozhatja.
Hasonlítsa össze a különböző lakáslízing ajánlatokat, reális, naponta frissülő adatokat talál oldalunkon.
Vegye igénybe szolgáltatásunkat, mert velünk garantáltan hozzá jut a legolcsóbb lakáslízing szerződéshez. Gyakorlott szakembereink megtalálják a szigorított lakáslízing feltételek mellett is az Önnek legkedvezőbb hitelt. Meggyőződhet róla, velünk, szolgáltatásainkkal csakis biztosra mehet, ha lakáslízing formában szeretne saját lakást vásárolni. Biztonságos, fix törlesztésű hitelhez segítjük hozzá, aminek elbírálása és folyósítás a lehető legrövidebb időn belül megtörténik.
Ez csak attól függ, milyen gyorsan keres meg bennünket, milyen gyorsan klikkel az Ajánlatkérés gombra!

Lakáslízing kalkulátor

Mikor eldöntötte saját lakását lakáslízing formájában kívánja megvásárolni, eljött az ideje a számoláshoz, a havi törlesztőrészletek lehetséges összegének felméréséhez, összehasonlításához. Ennek nagyszerű segédeszköze a lakáslízing kalkulátor.
Semmi mást nem kell tennie, csak megadni azt az összeget, melyet fel szeretne venni lízing formájában, valamint a futamidő nagyságát. Ezzel a két egyszerű adattal már tud a kalkulátor számolni, így rögtön megkapja a törlesztőrészletek összegét.
Havi jövedelméhez mérten variálhat a számokkal, így nem fogja meglepetésként érni a valós törlesztőrészlet és garantáltan a legolcsóbb hitelt tudja kiválasztani.
Számoljon most az oldal tetején található lakáslízing kalkulátorral. Klikkeljen az ajánlatkérés gombra és kérje most ajánlatunkat.
 

Az lakáslízing feltételei:

  • Igényelt hitelösszeg 1 millió – 100 millió Forint között
  • Svájci frank (CHF), Euró (EUR) és Forint (HUF) alapon igényelhető
  • Új lakás vásárlásra, használt lakás vásárlásra, szabad felhasználásra
  • Maximális futamidő 25 év.
  • Szükséges önerő 0-20% között a jövedelem és az ingatlanfedezettség függvényében

Az lakáslízing előnyei:

  • nagyon kedvező havi lízingdíjak
  • gyors lízingbírálat (maximum 4 hét)
  • lakás akár önerő nélkül
  • nincs kezelési költség
  • 15.000.000 Ft-ig illetékmentes (ingatlanlízing illetékmentesség)
  • pótfedezet bevonható (ha csak minimálbért tud igazolni)
  • előtörlesztési lehetőség
  • társlízingbevevő bevonásával javíthatja hitelezhetőségét
  • Ingatlan lízing esetén az ÁFÁ-t nem fizeti ki lakásvásárláskor, hanem kamatmentesen, a havi lízingdíjjal törleszti az államnak (nyílt végű lízing)
  • Hogyha új építésű ingatlant vásárol, a jövedelem alapú ügyfél minősítés alapján az ingatlan piaci értékének 100%-a finanszírozható
  • Sokkal kedvezőbb a hitelhez képest, mert alacsonyabb jövedelemre is magasabb értékű lakást tud vásárolni
  • Minimálbér esetén maximum 50 millió Ft-os ingatlan vásárolható, magas jövedelem esetén nincs ilyen korlátozás
  • 3 év után adhatja el a lízingbe vett ingatlant, ami azt jelenti, hogy Ön vevőkijelölési joggal rendelkezik
  • A lízing a hitelhez hasonlóan előtörleszthető, ha egy összegben kifizetné a fennálló tőketartozást, akkor van lehetőség végtörlesztésre, vagyis az Ön tulajdonába kerül az ingatlan
  • Új ingatlan lízingelése esetén nem kell illetéket fizetni 15 millió Ft-ig, e felett is csak a 15 millió forintot meghaladó részre
  • Alacsonyabb közjegyzői díjat kell fizetni más hitelekhez képest
  • Csak pozitív bírálat esetén kell foglalót fizetnie
  • Nem kötelező életbiztosítást kötni
  • Ha szeretné nagyobbra (drágábbra) cserélni ingatlanát, akkor nem kell sürgősen, esetleg nyomott áron eladni a régit, tud újat lízingelni önerő befizetése nélkül
A lízingdíjak tartalmazzák az ingatlan teljes körű biztosítását is, a konstrukció rugalmasan igazodik az Ön igényeihez (a futamidő alatt a pénzügyi lízingszerződést a lízingbeadó hozzájárulásával új lízingbevevő átvállalhatja; meghosszabbítható a futamidő; a tartozás bármikor részben vagy egészben előtörleszthető) a lízingbevevő a tulajdonosi jogokat gyakorolhatja (kivéve az ingatlan tulajdonjogának átruházását) az Ön által lízingbe vett lakás nincs jelzáloggal terhelve.A vevő előre meghatározott futamidő alatt fizeti ki a lakás vételárát és a lízingszerződés teljesítésével, a futamidő végén szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát. A lízing fedezete maga a megvásárolt ingatlan, így a futamidő végéig a lízingbevevő lényegében „bérlőként” fizet. Ha a részleteket nem tudja törleszteni, ki kell költöznie, és az addig kifizetett pénzét elveszíti, az tulajdonképpen használati díjnak minősül.

Ki veheti igénybe a lakáslízinget?

  • devizabelföldi magánszemélyek, társas vállalkozások és egyéni vállalkozók
  • devizakülföldi magánszemélyek
A lakóingatlan-lízingfinanszírozást igénybe veheti minden:
  • 18. életévét betöltött magánszemély,
  • aki a futamidő 10. évében maximum a 65. életévét tölti be
  • állandó magyarországi lakcímmel és legalább 3 hónapos (nem próbaidős) határozatlan idejű munkaviszonnyal rendelkezik, vagy munkaviszonya határozott idejű, de minimum 1 éve folyamatosan a jelenlegi munkahelyén dolgozik
A lakóingatlan lízing forintban és deviza alapon vehető igénybe. Deviza alapú finanszírozás svájci frankban és euróban igényelhető. Lakóingatlan lízing esetében a lízingdíj fizetése történhet forintban vagy devizában.
 

Lakáslízing célja lehet:

  • új, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkező lakás vásárlására
  • új, jogerős használatbavételi engedéllyel nem rendelkező ingatlanok szakaszos finanszírozására
  • használt lakás vásárlására

Fedezetként bevonható:

Az önerő kiváltható kiegészítő ingatlan bevonásával. Ingatlanfedezetként bevonható olyan önállóan forgalomképes, használatbavételi engedéllyel rendelkező lakóingatlan, amely Magyarország területén fekszik. Egy ügyletbe legfeljebb 1 plusz ingatlan vonható be fedezetként.Ha a lízingbevevő házas, akkor a házastársi vagyonközösség fennállása miatt a házastársat társszerződőként az ügyletbe be kell vonni kivéve, ha rendelkeznek házassági vagyonközösség megosztásáról szóló nyilatkozattal.

Zárt- és Nyíltvégű ingatlanlízing

A zártvégű ingatlanlízinget a hagyományos jelzáloghitelekénél gyorsabb ügyintézést, magasabb összegű finanszírozást és hosszabb futamidőt igénylő ügyfeleknek ajánljuk. A Zártvégű Lízing a vállalkozások számára azért is előnyös megoldás, mert a kis- és középvállalkozások a pénzügyi lízing adóévben fizetett kamata után adókedvezményt vehetnek igénybe, melynek mértéke a kamat 40%-a, de legfeljebb 6 millió Ft (1996. évi LXXXXI. tv. a társasági és osztalékadóról, 22/A.§.). Ebben a konstrukcióban az utolsó lízingdíj megfizetésével a lízingelt ingatlan tulajdonjoga automatikusan átszáll Önre.A nyíltvégű konstrukció leginkább akkor ajánlott, ha Önnek nincs lehetősége igénybe venni a különböző állami támogatásokat és alacsony, vagy közepes árfekvésű, új építésű lakást kíván lízing útján megvásárolni. A nyíltvégű lízinget a gyorsaságon, alacsony önerőn és hosszú futamidőn kívül az is vonzóvá teszi, hogy a havi törlesztő részlet az azonos feltételekkel felvett lakáshitelekhez képest jelentősen alacsonyabb, mert kamatot csak a nettó vételár után kell fizetni. A futamidő végén Önnek vevő kijelölési joga van, tehát a maradványérték megfizetése ellenében más is megszerezheti a lakás tulajdonjogát vagy a futamidő alatt átvállalhatja a még fennálló tartozást.

Kezdjen egy bölcs és megfontolt lépéssel!

Ha szeretné, hogy az Ön döntését is pénzügyi szakértők segítsék, a legjobb helyen jár. Kezdje egy bölcs és megfontolt lépéssel a céljaihoz vezető utat – töltse ki online hiteligénylő űrlapunkat, néhány órán belül kapcsolatba lépünk Önnel, és segítünk megtervezni minden további lépését!Mostantól szakértő kezekben lesz!

Kérje ingyenes árajánlatunkat!
Töltse ki ajánlatkérő űrlapunkat, csak 3 lépés az egész!